千禧年之后，私家车对城市半径的影响，让罗立平和万华地产决定豪赌麓山。

在世界的另一端，只有一个本科学位的简·雅各布斯在她的《美国大城市的死与生》里，做出了同样的判断。而15岁就上清华的罗立平对以下数字更了然于胸：2003年，成都全市汽车拥有量为120万辆，其中85%以上为私家车。

他全然不顾那时成都的发展还在二三环，新会展刚破土动工，距天府新区的成立还有十几年。

万华打造城郊化的高端住区，始于坚定预判，得益于现实追随：《中国经营报》透露，2009年麓山国际社区的别墅以均价15000元、总成交额27亿元位居全国别墅成交额第一名。

2022年的麓山，其板块仍然在衍生。一个声音随之诞生：如何跟随，方能继续？

成都天府新区龙湖墅《项目简介》

2022-12-22 18:58

天府新区】龙湖·九里熙上

【项目基础信息】

地址：天府新区启元三街，天府三中旁

类型 ：洋房、叠拼

产权：70年

小区占地：南区32亩，北区46亩

容 积 率：2.0%

绿 地 率：35%

梯户比：洋房2T4,叠拼1T2

装修状态：精装

物 业 费：洋房3.7元，叠拼5.3元

交房时间：2023年12月

总层高：洋房11F-13F，叠拼6F(上、中、下叠)

在售户型：洋房119/140平米，

叠拼196/359/373平米

价格：洋房总价290-330左右，单价2.45-2.6万

叠拼700-750万，中叠550万-600万，上叠630-650万

以上价格为精装升级后价格

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【品牌——龙湖集团 全球500强】

龙湖集团1993年创立于重庆，发展于全国，业务涵盖地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务、房屋租售、房屋装修六大主航道业务。29年履迹全国69城，累计开发面积超1亿平方米，匠造超1000座标杆作品。积淀40000余栋造墅修为，始终影响中国高端人居走向，造就墅居大境

【墅居——成都龙湖 墅造城市经典】

从蓝湖郡、香樟林，再到北京的颐和原著，29载匠心修为让龙湖造墅专家美誉深入人心。成都龙湖深耕蓉城18载，匠造约60个精品项目，擎领成都高端生活方式，更是缔造了世纪峰景、青云阙、昱湖1号等一系列经典传世作品。

【深耕——履迹城南 匠造舒居标杆】

与城市共生长，成都龙湖深耕城南十余年，布局世纪峰景、九里晴川、宸光和悦、首开龙湖·云著、天境、昱湖1号等经典项目。城南的每个作品，都在成都留下了浓墨重彩的一笔。2022年，龙湖南图扩张，以高端低密墅居，启幕天府新区。

【区域——天府新区 成都3.0时代】

随着城市定位不断提升，城市边际不断扩张，城市重心随之偏移

成都1.0 四川省会，西南重镇：传统老成都，以天府广场、骡马市为中芯

成都2.0 新一线城市榜首：产业结构调整，金融城、攀成钢板块崛起

成都3.0 国家中芯城市，国际门户枢纽：城市大换仓，天府新区崛起，城市向上发展强引擎

【区域——国家级新区 世界公园城市首提地】

天府新区，四川唯一国家级新区，世界首个公园城市样本

中国第11个国家级新区，对标上海浦东新区

是成都市的国家级战略风口，成都新中芯

【规划——天府低密高端住区 价值兑现门户首站】

天府低密高端住区是天府新区首先兑现的价值高地，上承金融城、新川，下启中央商务区，核芯占位，城市发展的重要节点。在享受成熟资源配套的同时，虹吸正在高度兑现的城市红利。

天生墅居胚土，主城罕见浅丘地貌。已有蔚蓝卡地亚、麓山国际十年高端底蕴，麓山高尔夫球场，黑鹰庄园等圈层会所环绕，是成都高端项目聚集地。

成都 龙湖

·九里熙上 区位图

【配套——都会鼎配 成熟国际化生活】

作为天府新区价值兑现的门户首站，承接城南各优势区位，将整个城市的万象璀璨汇聚于此。

交通：天府大道、麓山大道等三纵三横交通体系，双TOD（在建）

商业：山姆会员店、麓镇、建发第五大道、天府大悦城（在建）

生态：天府森林、万安体育公园、麓山国际高尔夫球场、天府公园

教育：天府三中、麓山光亚国际学校、成都市实验外国语学校（西区）

医疗：天府华西医院、天府新区人民医院、省二医院天府院区（在建）

【项目——仅2.0容积率 龙湖低密墅】

龙湖·九里熙上发挥大匠之能，凝萃龙湖29载造墅修为，于天府低密高端住区，邂逅容积率2.0的臻藏土地，以传世墅作焕新成都高端舒居标杆。

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【园林——五大奢享生活场景 惬意墅居体验】

延袭龙湖造园匠心，从宝格丽酒店的空间结构中汲取灵感，结合项目定制符号，转化为自然中的酒店式度假空间，以五大奢享生活场景，缔造奢华典藏人居环境。

· 现代奢阔归家大门：归家大门前设置精致叠级中央水景，飞鸟雕塑寓意着“引凤归巢”。大门采用非对称制式打破传统格调，中式挑檐的现代化演绎，打造符合现代建筑美学的入口形象。

· 无界沙龙会客厅：融入宝格丽天使之舟元素，打造水中下沉式卡座，结合专属浪漫花境组团，承载幸福生活。

· 沉浸式入户庭院：精致入口叠水潺潺而下，灵动的水系轻盈的跳动，洗礼忙碌一天后的疲惫，心情跃然。

· 艺术归家花径：慢享生活的四季林道，打造无边自然的绿色空间，在众多珍惜树种之间穿行，回归自然生态的环抱。

· 全龄森系共享乐园：结合迪拜宝格丽酒店儿童游乐中心，打造全龄阅读、休闲交流、芬芳疗愈的悦动空间。

【产品——低密叠墅 阔景平层】

建面约128-373㎡低密叠墅，建面约140㎡阔景平层，叠墅业态呈阵列式排布，小高层呈围合排布，巨幕面宽，180°-270°全视野户型。高层以方正阔尺格局打造阔景大四房，叠墅前庭后院，大尺度赠送空间，礼献宽境人生。

【建面约119㎡三房两厅两卫】

【建面约140㎡四房两厅两卫】

【建面约141㎡四房两厅两卫】

【建面约196㎡上叠】

【建面约359㎡中叠】

【建面约373㎡下叠】

【精装——龙湖善住，立序人居标准】

项目整体精装，从人居理念出发，汇聚日立中央空调、德国威能地暖、百朗新风系统等世界顶级大牌。同时从玄关、厅房系统、厨房系统、卫浴系统、收纳系统、品牌系统、健康功能系统、可视对讲系统等8大系统标准，全方位提升生活品质，131项人性化精装细节，匠著高端人居。

部分精装品牌展示

【物业——龙湖智创生活 善待你一生】

龙湖智创生活成立于1997年，以“善待你一生”为服务理念，赋能智慧城市，为多业态领域提供有温度的服务，已进驻110+座城市，服务360+万户业主，已连续12年客户满意度90%以上，打造缤纷社区生活包括善居计划、龙民节、小龙人计划等活动，满满足全龄化社区美好生活。

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